Ипотека в банке «РНКБ»

«РНКБ» — российский банк, основной сферой деятельности которого является обслуживание клиентов Крымского полуострова. Одним из крупных продуктов «РНКБ» является ипотечное кредитование. Всего в банке действует 8 программ, в рамках которых люди могут приобрести квартиру, дом или земельный участок для возведения жилой постройки. В статье будут рассмотрены вопросы того, какими особенностями обладают ипотечные программы «РНКБ» и как подать заявку на оформление ипотеки.

«РНКБ» ипотека

Краткие сведения об ипотечных программах «РНКБ»

Любой гражданин России в возрасте старше 20 лет имеет право оформить в банке «РНКБ» ипотеку для приобретения жилья. Воспользоваться ипотекой могут как физические, так и юридические лица, а также ИП (хотя некоторые программы для предпринимателей и юр. лиц недоступны). В зависимости от условий клиент может купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Ставка, срок действия, объем займа и другие параметры ипотеки зависят от условий конкретной программы. Недвижимость обычно приобретается у аккредитированных застройщиков, которым доверяет банк «РНКБ».

Условия предоставления ипотеки стандартны — Вы выбираете жилье, платите первый взнос и подписываете договор. После этого банк приобретает квартиру и передает в Ваше распоряжение. До выплаты ипотеки Вы имеете право проживать в квартире и выполнять множество действий с ней (покупать технику и мебель, вносить изменения в планировку и так далее).

После выплаты последнего платежа жилье автоматически переходит в Вашу собственность. При желании клиент может погасить ипотеку «РНКБ» досрочно (в большинстве случаев за это не предусмотрены какие-либо санкции или штрафы).

Некоторые другие особенности ипотечных программ «РНКБ»:

  • Клиент по своему усмотрению имеет возможность потратить материнский капитал или его часть на оформление ипотеки. При этом мат. капитал можно потратить как на полное/частичное погашение первоначального взноса, а также на оплату плановых платежей. Перед подачей заявки необходимо получить письменное разрешение из Пенсионного фонда РФ по поводу приобретения жилья за счет материнского капитала (разрешение следует приложить к основным документам).
  • В большинстве случаев для оформления ипотеки в РНКБ необходимо оформить страховку на приобретаемую недвижимость. По своему усмотрению клиент может застраховать также свое здоровье, однако это условие не является обязательным. Страховку необходимо в обязательном порядке согласовать с «РНКБ» до приобретения недвижимости (обычно сотрудники сами предлагают оформить страховку на выбор у нескольких страховщиков).
  • Ипотечное кредитование оформляется под залог или по модели поручительства, однако это условие не является обязательным (за исключением нескольких программ). Также клиент по своему усмотрению имеет возможность привлекать созаемщиков для покупки недвижимости. Если жилье оформляет человек, находящийся в браке, то второй супруг автоматически выступает в роли второго созаемщика.
  • Полная информация об ипотечных программах «РНКБ» можно найти на официальном сайте банка https://www.rncb.ru/. Чтобы найти ту или иную ипотеку, перейдите на сайт, кликните по строке «Ипотека», а потом в открывшемся списке найдите интересующую Вас программу. Через официальный сайт можно также подсчитать размер платежей с помощью калькулятора либо подать заявку на оформление (эти вопросы более подробно будут рассмотрены ниже).

Каким условия должен удовлетворять клиент?

Чтобы получить ипотеку «РНКБ», клиент должен удовлетворять ряду условий. Условно эти требования можно разделить на две группы — основные (обязательные для всех клиентов) и дополнительные (действуют только относительно некоторых ипотечных программ).

Перечислим основные требования:

  • Российское гражданство, наличие постоянной регистрации в любом регионе РФ.
  • Требуемый возраст клиента — от 20 до 70 лет.
  • Трудовой стаж в размере не менее 6 месяцев.

Помимо этого банк «РНКБ» выставляет дополнительные требования в зависимости от той или иной программы. Скажем, в ряде случаев для получения ипотеки у человека должен быть подтвержденный источник доходов (это может быть работа, доходы с депозита или ценных бумаг и так далее). При этом факт наличия доходов должен быть подтверждения документально (например, с помощью справки с места работы или выписки со счета). Полный перечень дополнительных условий можно уточнить у менеджера или на страничке ипотеки на официальном сайте.

Основные программы банка «РНКБ»

Всего в банке «РНКБ» действует 6 ипотечных программ для клиентов, а также рефинансирование и специальный крупный кредит, который можно потратить на приобретение недвижимости. Каждая из них обладает рядом особенностей и нюансов, о которых клиент должен знать до подачи заявки на оформление. Ниже они будут в деталях рассмотрены.

Сельская ипотека

С помощью этой ипотечной программы человек может приобрести участок вместе с возведенным домом. Также он может купить голый участок, на котором будет строиться дом (допускается как личное, так и долевое строительство). Программой пользуются физические либо юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

«РНКБ» сельская ипотека

Ключевые условия сельской ипотеки:

  • Процентная ставка — 3%.
  • Денежная сумма — до 8 млн рублей.
  • Максимальный срок — 25 лет.
  • Первый взнос — 10%.
  • Особые положения — земельный участок с постройкой может приобретаться не только в Крыму, но и в Ленинградской и Краснодарской области.

Господдержка 2020

Эта программа относится к категории льготных, а воспользоваться ею могут только физические лица. Купить жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынке. В качестве объекта покупки выступает только квартира в доме (жилье должно пройти аккредитацию у банка).

Ключевые условия:

  • Ставка — 5,5%.
  • Объем займа — до 6 млн руб.
  • Срок кредитования — до 25 лет.
  • Первый взнос — 15%.
  • Особые положения — возможно оформление без подтверждения доходов, однако в таком случае первый взнос должен составлять не менее 35%.

Семейная ипотека

«РНКБ» семейная ипотека

Еще одна льготная программа, где часть денег на покрытие ипотеки выплачивает государство. Воспользоваться программой могут только те люди, у которых родился 2, 3 или последующий ребенок в период 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Жилье купить можно как на первичном, так и на вторичном рынке (дом, квартира и так далее).

Ключевые условия:

  • Процентная ставка — 5%.
  • Денежный объем — до 6 млн руб.
  • Срок выдачи денег — до 25 лет.
  • Размер первого взноса — 15%.
  • Особые условия — возможно оформление без подтверждения доходов (минимальный первый взнос — 35%), жилье можно купить не только в Крыму, но и в Ленинградской или Московской области.

Новостройки

Эта программа позволяет купить квартиру в строящемся доме (то есть на первичном рынке). В качестве покупаемого объекта выступают только объекты, которые прошли аккредитацию в банке.

Основные условия по программе «Новостройки» РНКБ:

  • Процентная ставка — от 5,5%.
  • Объем кредитования — до 8 миллионов рублей.
  • Ипотечный срок — до 25 лет.
  • Первый взнос — 10%.
  • Особые положения — недвижимость покупается в Московской и Ленинградской области, можно не страховать жилье и здоровье, однако в таком случае размер ставки серьезно вырастет.

Вторичный рынок

Недвижимость по этой ипотеке можно купить только на вторичном рынке путем заключения договора купли-продажи. Приобретаемая постройка должна пройти аккредитацию в «РНКБ».

Основные условия по ипотечному займу:

  • Ставка по ипотечному займу — от 6,8%.
  • Объем денежного покрытия — до 8 млн рублей.
  • Срок действия — до 25 лет.
  • Первый взнос — 10%.
  • Особые условия — жилье можно купить в Московской и Ленинградской области.

Для военных

Как ясно из названия, эта ипотечная программа подходит только для военных. Жилье можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке. Допускается покупка как квартиры, так и участка для возведения личного дома. Взносы на покрытие ипотеки выполняет государство (за счет программы НИС для военнослужащих).

Условия:

  • Процентная ставка — 8,65%.
  • Объем займа — до 2.496.000 рублей.
  • Срок действия — до 25 лет.
  • Первый взнос — 10% (для квартир) либо 30% (для домов с земельным участком).
  • Особые условия — воспользоваться программой могут только участники НИС.

Рефинансирование

Если клиент чувствует, что не в состоянии оплачивать ипотечные платежи вовремя, то он может воспользоваться программой рефинансирования. Чтобы получить доступ к рефинансированию, клиент должен выплачивать ипотеку по старому плану не менее 1 года (то есть он должен оплатить не менее 12 платежей). Рефинансирование также подходит для случаев, когда человек купил жилье по ипотеке в другом банке, но хочет переоформить ее в «РНКБ».

Основные условия:

  • Процентная ставка — от 6%.
  • Денежная сумма — до 15 млн рублей.
  • Срок действия — до 25 лет.
  • Первый взнос — совпадает со старой ипотекой.
  • Особые условия — страховку имущества можно не оформлять, однако в таком случае процентная ставка серьезно вырастет.

Кредит под залог имущества

Строго говоря, эта программа не является ипотечной. Однако при желании этот кредит можно потратить на покупку недвижимости (потратить можно как часть кредита, так и весь его целиком). В качестве объекта залога может выступать любая недвижимость, которая принадлежит клиенту на правах собственности. Тип приобретаемого объекта значения не имеет — это может быть квартира в новостройке, готовый дом, земельный участок и так далее.

Базовые условия:

  • Ставка по кредиту — от 12%.
  • Объем покрытия — до 70% стоимости залога.
  • Срок действия — не более 25 лет.
  • Первый взнос — не требуется.
  • Особые условия — клиент может не отчитываться банку о состоянии приобретенной недвижимости; жильем он может распоряжаться полностью по своему усмотрению (продать его, сдать в аренду и так далее).

Калькулятор для подсчета платежей

Чтобы подсчитать процентную ставку и примерный размер платежей, можно воспользоваться официальным калькулятором ипотеки «РНКБ». Найти калькулятор можно на официальном сайте организации, а пользоваться им нужно следующим образом:

  1. Откройте официальный сайт РНКБ, выберите пункт «Ипотека» либо сразу перейдите по прямой ссылке https://www.rncb.ru/fizicheskkim-litsam/ipoteka/.
  2. В открывшемся списке выберите оптимальную для себя программу, пролистайте страничку вниз — Вы найдете крупный блок с надписью «Калькулятор».
  3. Введите стоимость недвижимости, размер первого взноса и сроки ипотечного кредитования (цифры можно вводить напрямую либо выставлять их с помощью ползунков).
  4. При необходимости активируйте дополнительные пункты с помощью птичек. В блоке с дополнительной информацией введите все вспомогательные сведения о себе (например, размер месячного дохода).
  5. Обратите внимание на блок справа — при введении каких-либо данных в нем будут отображаться все важные сведения о предполагаемом займе (ставка, ежемесячный платеж, размер переплаты и другие).
  6. Обратите внимание, что с помощью калькулятора можно определить только примерные параметры ипотеки. Чтобы получить точную расчетную таблицу, клиенту необходимо переговорить с менеджером банка РНКБ.

Как подать заявку на оформление?

Оформить ипотеку в «РНКБ» можно различными способами — перечислим основные из них:

  • Через отделение банка. Придите в отделение «РНКБ» в любое рабочее время и заполните заявку. С собой рекомендуется захватить паспорт и справку с места работы о размере зарплаты, чтобы Вы сразу могли подтвердить свой статус. Минус этого метода очевиден — вполне возможно, что в банке будет очередь и Вам придется подождать. К тому же на рассмотрение заявки требуется определенное время, что еще сильнее увеличивает время оформления ипотеки.
  • Если Вы не хотите стоять в очереди, Вы можете позвонить в отделение и договориться о встрече. В назначенное время Вам нужно будет прийти в банк и заполнить анкету-заявление. Чтобы воспользоваться этим методом, Вам нужно узнать телефонный номер отделения. К тому же с его помощью Вы не можете заполнить анкету — Вы можете лишь заранее договориться о встрече.
  • Подать заявку без посещения офиса с помощью онлайн-оформления. Для этого откройте официальный сайт, выберите программу, пролистайте страницу вниз и заполните блок «Онлайн-заявка». Потом нажмите кнопку «Далее» и выполните все действия в соответствии с инструкцией. Если у Вас есть аккаунт на Госуслугах, при оформлении нажать кнопку «Войти» — в таком случае анкета будет частично заполнена на основании данных с Госуслуг.

Чтобы не допустить просрочки, Вам нужно вовремя оплачивать плановые платежи в соответствии с ипотечным договором. Оплату можно производить различными способами — путем посещения офиса, через терминал, с помощью банковского перевода, через Личный кабинет и так далее. Если у Вас остались какие-либо вопросы по поводу ипотеки «РНКБ», Вы можете задать их по бесплатному телефону 8(800)234-27-27 в любое время суток.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Поделиться с друзьями:
Банк РНКБ